Lägenhetsrenovering
Trygg renovering med erfarna snickare och hantverkare
Går du i tankarna på att ge din lägenhet en uppfräschning eller en helrenovering? Våra duktiga hantverkare på Fibritörena finns här för att hjälpa dig varje steg på vägen med din lägenhetsrenovering, från att bolla idéer till färdig lägenhet.
Bakom oss har vi lång erfarenhet av att förvandla lägenheter till trivsamma hem. Vi tar oss an både stora och små projekt och har många nöjda kunder.
Välkommen att kontakta oss!
Kontakta oss
Så går en lägenhetsrenovering till med Fibritörerna
Platsbesök
Vi gör ett platsbesök för att diskutera ditt projekt och alla dess detaljer och för att förstå ditt behov.
Planering
Tillsammans arbetar vi fram olika förslag och alternativ för att möta dina krav och önskemål.
Start
När du godkänner och accepterar vårt anbud, sätter vi upp ett startdatum för din lägenhetsrenovering.
Projekt
Du tilldelas en projektledare för att underlätta planering, koordinera leveranser och renoveringen påbörjas.
Resultat
När renoveringen är klart går vi igenom resultatet med dig för att säkerställa att du är nöjd.
Andas ny energi
i ditt hem
Det kan finnas många anledningar till varför du känner att det är dags för en lägenhetsrenovering. Kanske har du bott i din lägenhet i flera år och märker att slitaget börjar bli tydligt? Ibland handlar det om att hemmet inte längre möter dina behov, kanske har du fått en större familj och behöver en bättre planlösning.
Eller så kanske du helt enkelt vill sätta din egen personliga prägel på bostaden och göra den mer trivsam och unik för just dig. Oavsett anledning kan en lägenhetsrenovering vara ett sätt att ge ditt hem nytt liv och skapa en plats där du verkligen trivs och känner dig som hemma.
All kompetens under ett och samma tak
Som totalentreprenör tar vi hand om hela din lägenhetsrenovering i Stockholm och Uppsala, så att du slipper bekymra dig om att samordna olika hantverkare och leverantörer. Vi sköter allt, från planering och materialinköp till att se till att rätt person är på plats vid rätt tidpunkt.
Egna snickare och hantverkare för din lägenhetsrenovering
Hos oss hittar du alla proffs du behöver för din renovering: elektriker, snickare, målare, plattsättare och många andra specialister. Med ett komplett hantverksteam blir din lägenhetsrenovering med Fibritörena enkel och smidig. Samtidigt som vår expertis gör det möjligt för avancerade ombyggnationer och platsbyggda lösningar, såsom platsbyggda bokhyllor eller garderober.
Förutom hjälp med själva renoveringen kan vi också ge dig råd om färgval, material och designidéer. Vi finns här för att bolla alla dina tankar och idéer, det finns inga dumma frågor. Kontakta oss, så hjälper vi dig!
Vi hjälper dig med det mesta inom lägenhetsrenovering
Vi hjälper dig med alla delar som uppstår när du ska renovera lägenheten. Helrenovering eller bara vissa delar av lägenheten? Inga problem! Hos oss finns all den kompetens du behöver för en lyckad lägenhetsrenovering.
- Vi erbjuder kompletta köks- och badrumsrenoveringar.
- Våra duktiga hantverkare är certifierade för våtrum och har gedigen erfarenhet inom området.
- Vi tar hand om allt inom målning och tapetsering.
- Våra golvläggare lägger både nytt golv och slipar befintliga ytor.
- Snickeriarbeten- Allt från montering av kök och garderober till inredningssnickeri och specialbyggda möbler.
- Plattsättning – Kakel och klinker för badrum, kök och andra våtutrymmen
- Våra kvalificerade elektriker och VVS-experter sköter allt inom el- och rörinstallationer.
Vi är med dig hela vägen
Ingen lägenhetsrenovering är den andra lik, vi erbjuder alltid rådgivning och besiktning på plats hos dig för att vara säkra på att vi förstår dina behov och kan ge dig våra bästa rekommendationer. Kanske har du redan en tydlig vision för din lägenhet, eller så behöver du lite hjälp på traven för att komma fram till vad som blir bäst? Tillsammans sätter vi ihop en plan för projektet. Vi förstår hur viktigt det är att verkligen lyssna på dig som kund, och dina idéer och visioner är grunden för hela lägenhetsrenoveringen.
Bra kommunikation gör hela skillnaden
För oss är det viktigt att du känner dig delaktig genom hela renoveringen, och därför ser vi till att du har en och samma kontaktperson som håller dig uppdaterad under hela projektets gång. Genom en nära och tät kontakt säkerställer vi att allt går som planerat, utan överraskningar längs vägen. Om eventuella frågor eller önskemål om ändringar dyker upp kan de hanteras direkt.
Kvalitet i fokus - Vi tar inga genvägar
För oss på Fibritörena är kvalitet en självklarhet i allt vi gör, och vi är noggranna med att allt blir rätt från början. Vi tror inte på att hasta igenom ett jobb, vi lägger tid och omsorg på varje steg i projektet för att säkerställa att resultatet blir som du önskar, helst ännu bättre!
Det handlar inte bara om att få färgen på väggen, utan om att se till att allt, från förberedelser till slutfinish, görs på rätt sätt för en hållbar renovering. Inget slarv, inga genvägar, bara noggrant utfört arbete, helt enkelt.
Vi använder endast kvalitetsprodukter för att garantera ett hållbart resultat.
Renovering av sekelskifteslägenhet
Hos oss på Fibritörena ligger sekelskifteslägenheter varmt om hjärtat, och vi har genom åren haft möjligheten och äran att renovera många vackra äldre bostäder. Vi kombinerar det bästa av traditionellt hantverk med modern expertis för att skapa hem som både bevarar den historiska charmen och samtidigt erbjuder dagens bekvämligheter.
Vi älskar verkligen att jobba med sekelskifteslägenheter och finns här för dig när du vill renovera din, utan att förlora det tidlösa arvet.
Kundomdömen
Vad säger våra kunder
Snittbetyg
4.7 av 5 i betyg
Vad innebär en lägenhetsrenovering?
En lägenhetsrenovering kan se väldigt olika ut beroende på bostadens skick, ålder och dina behov. För vissa räcker det med att måla om väggar och byta golv, medan andra väljer att göra större ingrepp som att renovera kök och badrum eller förändra planlösningen.
Vanliga moment i en lägenhetsrenovering är:
- Målning och tapetsering av väggar och tak
- Golvläggning eller golvslipning
- Snickeriarbeten och montering av fast inredning
- Köksrenovering
- Badrumsrenovering
- El- och VVS-arbeten
- Ombyggnationer och anpassningar av planlösning
Vilka delar som ingår beror på omfattningen av projektet. Det viktiga är att renoveringen anpassas efter både bostadens förutsättningar och hur du använder ditt hem i vardagen.
Totalrenovering eller delvis renovering av lägenheten?
Alla lägenhetsrenoveringar behöver inte vara totalrenoveringar. I vissa fall är det fullt tillräckligt att uppdatera utvalda delar av bostaden, medan det i andra fall kan vara mer effektivt att renovera hela lägenheten på en gång.
Totalrenovering innebär:
- Alla ytskikt byts
- Kök och badrum renoveras
- El och VVS ses över eller uppdateras
- Snickeriarbeten och anpassningar görs samtidigt
Fördelarna med en totalrenovering är att arbetet kan planeras sammanhängande, att helheten blir genomtänkt och att man undviker att behöva riva upp samma ytor flera gånger.
Delvis renovering kan vara rätt val om:
- Budgeten är begränsad
- Vissa delar av lägenheten är i gott skick
- Renoveringen behöver delas upp över tid
Det finns inget rätt eller fel, det handlar om att hitta en lösning som passar både ekonomiskt och praktiskt.
Vad kostar en lägenhetsrenovering?
Kostnaden för att renovera en lägenhet varierar beroende på projektets omfattning, bostadens skick och vilka delar som ingår i renoveringen. En mindre uppfräschning skiljer sig kraftigt i pris jämfört med en totalrenovering där kök, badrum, el och snickeriarbeten ingår.
Som ett generellt riktvärde för en standardrenovering med normal takhöjd och standardmaterial ligger kostnaden ofta runt 12 000 kr per kvadratmeter. Priset kan bli både lägre och högre beroende på val av material, tekniska ingrepp och bostadens förutsättningar.
Nedan ser du exempel på vanliga delar i en lägenhetsrenovering, ungefärliga kostnadsnivåer och hur ROT-avdrag kan påverka arbetskostnaden.
| Del av renoveringen | Vad som ingår | Ungefärlig kostnad (före ROT) | ROT-avdrag (30 % på arbete) | Ungefärlig kostnad efter ROT* |
|---|---|---|---|---|
| Målning & ytskikt | Väggar, tak, snickerier | 25 000 – 60 000 kr | Upp till 18 000 kr | 17 000 – 42 000 kr |
| Golvläggning / golvslipning | Nya golv eller slipning | 20 000 – 50 000 kr | Upp till 15 000 kr | 14 000 – 35 000 kr |
| Snickeriarbeten | Inredning, garderober, anpassningar | 30 000 – 80 000 kr | Upp till 24 000 kr | 21 000 – 56 000 kr |
| Köksrenovering | Montering, anpassning, installation | 80 000 – 180 000 kr | Upp till 50 000 kr | 65 000 – 150 000 kr |
| Badrumsrenovering | Rivning, tätskikt, kakel, VVS | 120 000 – 250 000 kr | Upp till 50 000 kr | 100 000 – 200 000 kr |
| Totalrenovering av lägenhet | Flera moment samordnade | ca 10 000 – 15 000 kr/m² | Upp till 50 000 kr | Beror på omfattning |
* ROT-avdrag gäller endast arbetskostnaden, inte material. Max 50 000 kr per person och år.
Glöm inte bort rotavdraget!
Vid renovering av en lägenhet kan du som privatperson använda ROT-avdraget och få 30 % avdrag på arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år. ROT gäller inte material, resor eller administrativa kostnader.
ROT-avdraget dras direkt på fakturan, vilket gör det enkelt att se den faktiska kostnaden för renoveringen.
Om ni exempelvis är två personer i hushållet (som är berättigade för rotavdrag) så kan man använda bådas rotavdrag för att få ned kostnaderna ytterligare.
Vad påverkar priset mest vid en lägenhetsrenovering?
Det som oftast påverkar slutkostnaden är:
- om badrum och kök ingår
- omfattningen av el- och VVS-arbeten
- val av material och inredning
- om planlösningen ändras
- bostadens ålder och skick
Äldre lägenheter kräver ofta mer förarbete, vilket kan påverka både tidsåtgång och kostnad.
Vill du veta vad just din lägenhetsrenovering kostar?
Tabellen ovan ger en översikt, men varje lägenhet är unik. För att få ett korrekt pris krävs alltid ett platsbesök där projektets omfattning, materialval och tekniska förutsättningar gås igenom.
Kontakta oss för ett kostnadsfritt hembesök, så tar vi fram ett tydligt prisförslag anpassat efter din lägenhet och dina önskemål.
Hur påverkas du som boende under en pågående lägenhetsrenovering?
Att renovera en lägenhet innebär oundvikligen att vardagen påverkas under en period. Hur stor påverkan blir beror på renoveringens omfattning, vilka delar av bostaden som berörs och om du bor kvar under tiden. För oss är det viktigt att arbetet planeras så att påverkan blir så hanterbar och förutsägbar som möjligt.
Vid mindre renoveringar, som målning, golvbyte eller enklare snickeriarbeten, går det oftast bra att bo kvar i lägenheten. Vid större projekt, som totalrenovering eller omfattande badrums- och köksrenoveringar, kan det däremot vara mer praktiskt att tillfälligt ordna annat boende under delar av arbetet.
Ljud, damm och arbetsmoment
Under en lägenhetsrenovering förekommer moment som låter mer än andra, till exempel rivning, borrning och vissa snickeriarbeten. Dessa moment planeras så långt det går till dagtid och utförs i en tydlig arbetsordning för att undvika onödiga störningar.
Damm är också en naturlig del av många renoveringar. För att begränsa spridningen används skydd, täckning och avskärmning där det behövs. Målet är alltid att hålla arbetsytorna så avgränsade som möjligt och att löpande städa under projektets gång.
Tillgång till bostaden under renoveringen
Under pågående renovering kan vissa delar av lägenheten vara tillfälligt otillgängliga. Vid köks- eller badrumsrenovering innebär det ofta att funktioner som vatten, el eller avlopp behöver stängas av under begränsade perioder. Detta planeras i förväg och kommuniceras tydligt, så att du vet när och hur länge det påverkar vardagen.
Om du bor kvar under renoveringen går vi tillsammans igenom vilka delar av bostaden som kan användas, vilka som är arbetszoner och hur tillträde sker på ett tryggt sätt.
Kommunikation och tydlighet under hela projektet
En av de viktigaste faktorerna för att en renovering ska fungera bra för dig som boende är tydlig kommunikation. Du har en fast kontaktperson som håller dig uppdaterad om vad som händer, vilka moment som är på gång och om något i tidsplanen behöver justeras.
Skulle frågor eller behov uppstå under arbetets gång tas de upp direkt, så att eventuella förändringar kan hanteras utan att skapa onödig osäkerhet.
Hänsyn till grannar och fastighet
Vid arbete i flerbostadshus tas alltid hänsyn till fastighetens regler och till omkringboende. Arbetsmoment anpassas efter tillåtna tider och vi ser till att gemensamma utrymmen skyddas och hålls i ordnat skick.
Detta är särskilt viktigt vid större lägenhetsrenoveringar i bostadsrättsföreningar, där flera boende kan påverkas samtidigt.
Målet med planering, struktur och löpande kommunikation är att du som boende ska känna dig trygg genom hela renoveringen, oavsett om du bor kvar eller inte.
Renovera din lägenhet med oss på Fibritörerna
Vad är viktigt för dig i din lägenhetsrenovering? Är det ett modernare, mer funktionellt hem, eller kanske att skapa en unik stil som speglar just din personlighet? Hos oss står dina önskemål och visioner alltid i centrum. Vi lyssnar, planerar och förverkligar – för att ditt hem ska bli precis som du drömt om.
Hör av dig till oss på Fibritörena, så pratar vi om hur vi kan förverkliga dina idéer och skapa något riktigt fantastiskt för din lägenhet!
Vanliga frågor om att renovera lägenheten
Vad kostar en totalrenovering av en lägenhet?
För en totalrenovering av en lägenhet med standardmaterial och normal takhöjd kan du räkna med ett riktpris på cirka 12 000 kr/m². Priset kan dock variera beroende på renoveringens omfattning, komplexitet och val av material. Vill du veta vad just din lägenhetsrenovering skulle kosta? Kontakta oss för ett kostnadsfritt hembesök, så hjälper vi dig att ta fram ett skräddarsytt och exakt prisförslag. Se exempel eller läs mer om kostnaden.
I vilken ordning renoverar man vanligtvis en lägenhet?
En lägenhetsrenovering bör alltid utföras i en genomtänkt ordning för att undvika onödigt dubbelarbete och extra kostnader. Processen börjar med planering, där omfattning, budget och tidsram fastställs. Därefter följer rivning av gamla ytskikt, kök eller badrum om det ingår i renoveringen.
Här är en översikt över den vanligaste renoveringsordningen:
- Planering och förberedelse: Sätt en budget, planera projektet och beställ material.
- Rivning och grovarbete: Ta bort gamla ytskikt och gör strukturella förändringar.
- Installationer: Dra el och VVS samt uppdatera ventilation vid behov.
- Grundarbete: Förbered väggar, tak och golv genom spackling och grundmålning.
- Ytskikt och golv: Måla, tapetsera och lägg golv.
- Montering: Installera kök, badrumsmöbler och andra fasta inredningar.
- Slutdetaljer och städning: Finjustera arbetet och genomför byggstädning.
- Slutbesiktning: Kontrollera att allt är korrekt utfört och dokumentera arbetet.
Vad är dyrast att renovera?
När det kommer till lägenhetsrenoveringar är det oftast kök och badrum som drar iväg mest i kostnad. Det beror på att dessa utrymmen kräver både omfattande arbete och material som ofta är dyrare, till exempel kakel, vitvaror och specialanpassade installationer för el och VVS.
I ett kök är det till exempel inte bara nya skåp och bänkskivor som kostar – installation av vatten, el och ibland ventilation kan öka prislappen rejält. På samma sätt innebär badrumsrenoveringar extra utgifter för tätskikt och arbeten som måste följa branschens regler för att säkerställa hållbarhet och säkerhet.
Med det sagt behöver inte en renovering av dessa utrymmen alltid spräcka budgeten. Genom smarta materialval och noggrann planering kan du hålla nere kostnaderna och ändå få ett fantastiskt resultat. Vill du veta mer om vad som kan påverka priset för just din renovering? Hör av dig så hjälper vi dig gärna!
Vilka renoveringar höjer värdet på en lägenhet?
Renoveringar som fokuserar på funktion, speciellt praktiska lösningar och självklart också estetik är de som oftast höjer värdet på din lägenhet mest. Köket är en av de mest lönsamma investeringarna. Ett modernt kök med tidlösa material, kvalitativa material, smart förvaring och energieffektiva vitvaror är alltid attraktivt för köpare.
Samma med badrummet. Ett nyrenoverat badrum med moderna material och rätt utförda tätskikt. Här lönar det sig att prioritera kvalitet och tidlös design.
Ytskiktsrenoveringar är ett enkelt sätt att höja värdet utan att det blir för dyrt. Målning och tapetsering i ljusa, neutrala färger eller ett nytt parkettgolv kan ge lägenheten en fräsch och inbjudande känsla.
Andra värdehöjande åtgärder inkluderar förbättrad förvaring, som platsbyggda garderober, och energieffektiviseringar som nya fönster eller uppgraderad uppvärmning. Om du har en balkong eller uteplats, se till att göra den trivsam – små insatser där kan ge stora resultat.
Vill du veta vilka renoveringar som passar bäst för din lägenhet? Vi hjälper dig gärna att prioritera rätt!
Är det värt att renovera en lägenhet innan försäljning?
Att renovera en lägenhet inför försäljning kan i många fall vara lönsamt, men det beror på bostadens skick, marknadsläget och vilken typ av renovering som genomförs. Uppdaterade ytskikt, fräscht kök eller badrum kan göra bostaden mer attraktiv och öka slutpriset vid försäljning.
Samtidigt är det viktigt att anpassa renoveringsnivån efter bostadens värde och målgrupp. Dyra speciallösningar ger inte alltid full utdelning. I vissa fall kan en enklare uppfräschning vara mer kostnadseffektiv än en omfattande renovering. En genomtänkt bedömning hjälper till att avgöra vilka åtgärder som är värda att genomföra inför en försäljning.
Vad kostar det att renovera 80 m²
Kostnaden för att renovera en lägenhet i Stockholm kan variera beroende på projektets omfattning, materialval och komplexitet. Ett riktpris att utgå från för en standardlägenhet med standardmaterial är cirka 12 000 kr/m². För en yta på 80 m² innebär det en uppskattad kostnad på:
12 000 kr/m² × 80 m² = 960 000 kr
Det här beloppet är en grov uppskattning och kan påverkas av val av material, omfattningen av renoveringen och eventuella tilläggsarbeten. Glöm inte att du också kan använda ROT-avdraget för att minska arbetskostnaderna.
Vill du veta vad just din renovering skulle kosta? Kontakta oss för en kostnadsfri offert!
Lägenhetsrenovering som investering och för att öka värdet på bostaden
Om du vill uppgradera ditt boende för att både passa dina behov och samtidigt höja värdet på bostaden, finns det några saker att tänka på. Det första är att hålla bostaden i gott skick genom löpande underhåll. Att åtgärda små skador och uppdatera slitna detaljer, som vitvaror eller ytskikt, gör stor skillnad över tid och kan förebygga dyrare problem längre fram.
Det är också viktigt att anpassa dina renoveringar efter hur länge du planerar att bo kvar. Om du tänker stanna länge kan det vara värt att investera i större projekt, som att renovera kök eller badrum, för att skapa ett hem som verkligen fungerar för dig. Men om du har kortare boendetid kan mindre uppgraderingar, som att måla om eller uppdatera köksluckor, ge bostaden ett lyft utan att kräva lika stora resurser.
När du renoverar är det klokt att välja tidlösa material och färger, särskilt i kök och badrum. Neutrala toner och kvalitativa val håller längre och attraherar en bredare grupp av potentiella köpare vid en framtida försäljning. En annan sak att överväga är att förbättra planlösningen. Smarta förändringar som skapar mer funktionella utrymmen – kanske en extra garderob eller ett större matrum – kan göra bostaden mer praktisk och attraktiv.
För att skapa en bostad med genomtänkt helhet är det också bra att hålla en enhetlig stil i hela hemmet. När färger, material och design går hand i hand känns bostaden harmonisk och välkomnande, vilket ofta upplevs som extra värdefullt.
Slutligen, tänk på att stora renoveringar inte alltid är nödvändiga för att höja värdet. Ibland kan små förändringar, som att byta knoppar, lägga nytt kakel eller slipa golvet, göra minst lika stor skillnad. Vill du vara säker på att dina renoveringar både möter dina behov och ger ett bra avkastning, kan det vara en bra idé att rådfråga en mäklare eller hantverkare.
Hur ofta har man rätt till renovering i hyresrätt?
I en hyresrätt är det hyresvärden som ansvarar för underhåll och större renoveringar. Hur ofta en hyresrätt renoveras beror på lägenhetens skick, ålder och hyresvärdens underhållsplan. Ytskiktsrenoveringar som målning och tapetsering sker ofta med längre intervall, medan badrum och kök renoveras mer sällan.
Som hyresgäst har man inte fri rätt att själv renovera lägenheten. Större förändringar kräver alltid godkännande från hyresvärden, och i vissa fall kan en renovering påverka hyran. Det är därför viktigt att alltid ta kontakt med hyresvärden innan några åtgärder påbörjas.
Kontakta oss för ditt nästa renoveringsprojekt
Oavsett om du planerar en mindre uppdatering eller en större lägenhetsrenovering är det viktigt att projektet utförs med rätt kompetens och struktur. Kontakta oss så går vi igenom dina idéer, behov och förutsättningar för att hitta en lösning som passar just din lägenhet.